Die Bauphasen

Ein Eigenheim zu bauen ist unser tägliches Geschäft und ist nur dann erfolgreich, wenn alles gut geplant und sorgfältig vorbereitet wurde.

Die Realisierung verläuft nach fest vorgesehenen Abschnitten, die für uns traditionelles Handwerk und für unsere Kunden oft Neuland bedeuten. Deshalb legen wir großen Wert darauf, dass alle einzelnen erforderlichen Schritte bei der Realisierung Ihres Hauses entweder durch uns selbst ausgeführt oder die Umsetzung mit einem festen Partnerunternehmen begleitet wird.

Wir stehen dafür ein, dass Ihr Haus nach unserem Qualitätsanspruch gebaut wird und Sie sich auf die Festpreisgarantie verlassen können.


Was wann genau passiert, lässt sich ganz einfach erklären:


1. Ausführliche Beratung/Erstgespräch


2. Angebotserstellung
Anfertigung einer ersten Entwurfszeichnung (falls erforderlich)

3. Werkvertrag mit endgültiger Planungszeichnung

4. Bauantragserstellung

  • Erstellung von Wärmebedarfsberechnung
  • evtl. KfW Berechnung
  • Erstellung der Anträge zum Hausanschluss
  • Statische Berechnung

5. Bauausführungszeichnung
Die Bauausführung beginnt mit Ihrer Unterschrift auf der Bauausführungszeichnung.

6. Bemusterung

kann auf Wunsch in unserer Musterausstellung und/oder bei unseren Partnern erfolgen

7. Baustart
Einrichtung der Baustelle, Erdarbeiten
Zu Beginn der Bauarbeiten werden auf der Baustelle die erforderlichen Vorkehrungen getroffen: Vom Aufstellen der Baumaschinen und des Materialcontainers, bis zum Bauwagen, dem Baustromverteiler und der Bautoilette richten wir diese ein und sorgen nach Fertigstellung ebenfalls für das Entfernen. Zu den Erdarbeiten gehört auch das Abstecken des Baukörpers.

8. Rohbau

Als Rohbau wird im Allgemeinen die Entstehung des Hauses als geschlossener Baukörper bezeichnet. Die einzelnen Phasen finden in einer festen Reihenfolge statt:

  • Maurerarbeiten
    Mit dem Beginn der Maurerarbeiten nimmt Ihr Haus Gestalt an: Das Außenmauerwerk wird aus Porenbeton, Wärmedämmung, Luftschicht und Verblendstein erstellt. Die Innenwände mauern wir ebenfalls aus Porenbeton.

  • Geschossdecke
    Je nach Hausmodell und Entwurf besteht die Wohnungsdecke aus einer Holz-Balkenlage oder einer Stahlbetondecke.

  • Verblendung
    Der von Ihnen ausgewählte Verblendstein wird bei den Außenmauern, bei den Sohlbänken sowie Fenster- und Türstürzen verarbeitet. Anschließend wird das Mauerwerk verfugt.

  • Dachstuhl
    Mit dem Beginn der Zimmererarbeiten rückt der erste große Tag des Neubaus in greifbare Nähe: das Richtfest.

  • Dacheindeckung
    Zum Abschluss der Dacharbeiten wird die Eindeckung mit hochwertigen Dachziegeln sowie die Montage der Dachrinnen und Fallrohre vorgenommen.

  • Fenster und Türen
    Mit dem Einbau der Fenster- und Tür-Elemente wird Ihr Haus wetterdicht, so dass der Innenausbau und damit der Endspurt beginnen kann.

  • Elektro / Sanitär
    Die Rohinstallation der Elektro- und Wasserleitungen erfolgen.

9. Innenausbau
Nach dem Schließen des Baukörpers beginnt die letzte Bauphase vor dem Einzug, bei der Sie Ihr Eigenheim nun auch begehen und von innen begutachten können.

  • Putzarbeiten
    Alle massiven Innenwände erhalten einen Maschinenputz. Sie bilden so den optimalen Untergrund für Farben und Tapeten.

  • Estricharbeiten
    Basis für den Endbelag – egal ob Teppich, Fliesen, Laminat, Parkett oder Design-Planken – ist der Estrich.

  • Elektroarbeiten
    Entsprechend der jeweiligen Baubeschreibung des Hausmodells und gemäß DIN VDE-Bestimmungen werden die Elemente installiert.

  • Heizung
    Damit es in Ihrem Eigenheim behaglich warm werden kann, wird das Heizsystem Ihrer Wahl installiert.

  • Fliesenarbeiten
    In den Bädern, der Diele, der Küche und dem Hauswirtschaftsraum werden die von Ihnen ausgewählten Fliesen verlegt und verfugt.

  • Sanitärarbeiten
    Die hochwertigen Sanitärobjekte und Armaturen werden montiert.

  • Innentüren
    Einbau der Innentüren.

  • Geschosstreppe
    Einbau der Geschosstreppe.

10. Fertigstellung und Abnahme
Jetzt ist es soweit: Ihr neues Zuhause ist bereit zur Schlüsselübergabe. Gemeinsam werden wir Ihr Haus begutachten so dass wir sichergehen können, dass alle Arbeiten zu Ihrer Zufriedenheit durchgeführt wurden. Mit Hilfe eines Abnahmeprotokolls wird diese Prüfung dokumentiert.

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